1.招標條件

本招標項目婁底市華天二期項目（暫定名）市場可行性研究咨詢服務，已由婁底城發房地產開發有限公司批準實施，項目資金來源為自籌，出資比例100%。招標人為婁底城發房地產開發有限公司，代理機構為中咨宏祥工程管理有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：婁底市華天二期項目（暫定名）市場可行性研究報告咨詢服務；

2.2 項目地點：漣水河以西、文藝路東側；

2.3 項目概況：總用地面積為101435.88㎡，地上計容建筑面積229232.27㎡（計容上限233302㎡），地下室面積73560㎡。容積率2.3，其中：住宅面積217694.40‬㎡，商業面積7000㎡，物管用房466.60㎡，室內為老服務場所237.60㎡，幼兒園3833.67㎡。建筑密度小于28％，綠地率35％，建筑高度80m，停車位1839個。

2.4 服務周期：從合同簽訂之日起20日歷天內完成可研報告初稿，至方案設計定稿之日止。

2.5 招標范圍：

婁底市華天二期項目（暫定名）市場可行性研究報告編制咨詢服務。

2.6 包段劃分：一個包。

2.7 費用：本項目市場可行性研究咨詢服務費用預算為 54萬元，其中中標人咨詢費控制價為50萬元，第二、第三名候選人補償金額均為2萬元，其余投標人不予補償。

3.投標人資格要求

3.1 投標人需具備并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業法人營業執照副（(或者法人登記證書)復印件以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

1）繳納稅收證資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件，或者提供資格證明材料承諾函原件；

2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件，或者提供資格證明材料承諾函原件；

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者被授權人提交法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件（格式見投標文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復印件；

（4）其他說明（(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。

3.2 特定資格條件：無。

3.3 投標人具有實行了“三證合一”或者“多證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證等相關證件，符合基本資格條件的相關條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內的繼續有效使用。

3.4 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.5 與招選人存在利害關系可能影響招選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招選項目投標。

3.6 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

3.7 本項目不接受聯合體投標。

4.評標辦法

本項目評標辦法采用競爭性磋商的方式進行招標評審。本項目資格審查方式為開標后資格審查。

5.投標保證金

不要求提供。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發布

6.1有意向的合格投標人可于即日起至2024年 3 月 23 日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京時間），攜帶相關資質證明材料一套（招標公告第3條投標人資格要求中的資料復印件加蓋公章，所有原件現場查驗)，到中咨宏祥工程管理有限公司（婁底市婁星區扶青南路婁底明星星房地產開發公司0009幢06室）購買招標文件，只有上述資料齊全且符合本公告第3條規定的潛在投標人才允許購買招標文件。（★）

6.2 購買招標文件的同時，投標人須向招標人留下通訊聯系方式。自購買招標文件之日起，投標人應確保其向招標提供的通信訊手段（電話、傳真）保持暢通（包括節假日和休息時間），以保證往來函件（通知、澄清等）能及時告知投標人并保證能即時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人承擔。

6.3 招標文件每套售價 400 元，購買招標文件時繳納。

7.投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2024年4月 9 日9時00分，地點為婁底城發房地產開發有限公司3樓開標室。

7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

7.3投標人的法定代表人或委托代理人須親自到場參加投標，并出示法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）和本人身份證原件；否則，其投標文件將被拒絕接收。

8.發布公告的媒介

本次招標公告在婁底市城市發展集團有限公司官網、中國招標投標公共服務平臺上發布。

9.行政監督

本次招標項目接受相關主管部門或其委托的監管機構監督。監督機構為：婁底市城市發展集團有限公司紀檢監察室。

10.聯系方式

招標人：婁底市城開房地產開發有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區春檀路以西、新科街北側城投文庭商住小區3棟204

聯系人：周海軍

電  話：18873888161

代理機構：中咨宏祥工程管理有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區扶青南路婁底市明星房地產開發公司0009幢06室

聯系人：聶小勇

電  話：15377387807

（備注：本項目屬于企業內部自主招標項目，非政府采購項目，所有參與投標的投標人在參與競標前應充分了解、熟悉業主方的相關管理規定，并嚴格遵照執行。）

2024年3月18日